央行雙鬆綁房市／賴正鎰與陳勝宏一致肯定 卸下限期動工重擔！

第二戶貸款成數放寬，被視為此次政策最直接影響換屋族的一環。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，此舉對有多屋自用或置產需求的族群是利多，但投資客實際貸款不見得占得到便宜；至於建商雖卸下動工期限壓力，但買氣未起，庫存與舊案去化仍是難關。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶也指出，如今針對實際自住與換屋需求進行實質鬆綁，有望讓此類客群資金調度彈性大幅調升，進而衝高部分區域換屋型物件買氣；信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也持相同看法，認為換屋族的確可能因為可以多借一成的資金，而增加購屋意願。

不過，永慶房屋研展中心副理陳金萍提醒，放鬆第二戶貸款成數上限對房市信心與交易量的確具有正面效果，但較可能帶動自住換屋及既有預售屋交屋需求，不宜解讀為信用管制全面退場。