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2026/04/22 11:23:00

台中市西屯區一處豪宅社區爆發違規停車罰款爭議，一名承租戶因誤停鄰居車位長達18天、共274小時，遭依社區規約以每小時1000元計算，開出高達27萬5000元費用，引發外界對「罰款過重」與程序正當性的質疑，律師指出，社區規約罰款效力在實務上仍有爭議，多數見解認為可依多數決拘束住戶，但若金額過高，仍可依民法規定由法院裁量減免，成為本案判決關鍵。

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2026/04/22 10:56:00

台中市西屯區一處知名豪宅社區爆發停車糾紛，承租戶因誤停他人車位長達18天，社區管理單位依規約計算，開出高達27萬5000元的「罰款」，當事人痛批金額「太離譜」，認為社區未事先勸導即直接高額開罰，程序明顯不合理；不過，社區物業公司強調，所有住戶入住前均已簽署同意遵守規約，違停收費標準明確，此案最終進入司法程序，法院判決由房東負擔9000元賠償金。

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2026/04/21 15:09:00

台中市西屯區逢甲商圈發生一起公安意外！位於寶慶路住辦大樓的外牆磁磚突然大片脫落，碎石當場飛散掉落到地面，不僅發出巨大聲響，還嚇壞不少周邊的攤商與路過民眾，所幸未造成人員傷亡，都發局表示，建築外牆屬於公寓大廈共用部分，攸關公共安全，將要求管委會限期改善，否則將依《建築法》開罰6萬元至30萬元。

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2026/04/18 14:36:00

高雄一名陳姓男子住在位於鳳山區南榮路一棟大樓，享受著公設、管理員和大樓清潔等服務，但整整6年都不肯繳納管理費，欠費累積金額已經超過259萬元。管委會跟陳姓男子多年來溝通無效，最後不得已，只好由主委當代理人出面對陳男提告。

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2026/03/24 06:15:00

新竹一名王姓婦人2023年11月搭乘友人的車進入社區地下停車場，在機械車位尚未完全停妥前，無視「乘客嚴禁進入」警語，強行擠進車台邊緣想從後座取物，結果失足墜落深達一層樓的維修機坑、身受重傷。王婦以「不認識繁體字、看不懂告示牌」，向管委會求償125萬餘元。新竹地院認定事故主因是王婦違反安全規範，強行闖入禁止區域，與社區設施無關，判決王婦敗訴，管委會一毛都不用賠。

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2026/01/27 14:32:00

高雄池姓婦人住家大樓3年前發生嚴重水質汙染事件，她因誤信大樓管委會公告「水塔洗好了可正常使用」而放心飲用自來水，不料卻嚴重上吐下洩，甚至爆發菌血症、急性腎盂腎炎及積膿，一度因昏迷病危住進加護病房，後來才知該大樓水塔遭紅線蟲及細菌污染。死裡逃生的池婦怒告管委會求償，高雄地院審理後判管委會須賠償36萬9277元。

財經理財

2025/12/28 16:44:00

全台屋齡超過20年的住宅社區，占比已突破45%。尤其，都更速度緩慢，讓老屋潮加速攀升下，儘管房市表面看重成交量與價格，但真正影響居住品質與資產價值者，往往也藏在屋齡背後的「維修與管理能力」。