北台灣房市其實並非完全沒有買氣，而是買方明顯變得更有耐心。根據住展雜誌最新統計，6月北台灣新建案景氣風向球亮起代表低迷的黃藍燈，從來客組數、成交組數到新成屋待售建案數，都反映市場仍處於看屋人潮降溫、買方更加謹慎、建案去化放慢的狀態。
從看屋人潮來看，6月平均每週每個案場來客約18.6組，雖較5月略為增加，但仍遠低於市場熱絡時每週動輒30、40組以上的水準，顯示不少民眾仍抱持「先看、不急著買」的心態，等待市場出現更明確的訊號。
成交表現同樣偏弱。統計顯示，6月每週平均成交約1.3組，雖較5月微幅回升，但仍處於偏低水準。市場人士指出，目前真正願意出手的，多半是自住客、換屋族或有急迫需求的購屋族，投資型買盤幾乎已大幅退場，市場已回歸以自住需求為主。
建商態度也同步轉趨保守。住展指出，6月雖有部分指標案公開，但整體推案量仍未明顯放大，不少建商選擇延後公開、分批推出，避免在買氣疲弱時一次釋出大量案源，以降低市場壓力。
另一方面，新成屋待售建案數仍維持相對高檔，也反映市場去化速度持續放慢。目前不少建商寧可拉長銷售時間，也不願直接降價出售，因此市場逐漸形成「成交慢、價格撐、去化久」的新常態。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前房市已從過去的追價市場，逐漸轉變為買方市場，民眾有更多時間比較產品、議價與挑選區位。不過，在土地成本、營建成本仍高，加上建商資金壓力尚屬可控的情況下，房價短時間內仍不易出現全面修正。
也因此，北台灣房市正從過去的「搶房市場」，轉變成「比耐心市場」。買方不急著追價，建商也不願降價，雙方持續拉鋸，讓市場形成「量縮、價穩、慢慢賣」的新常態。
