北台灣新建案市場明顯降溫、而且是冷得超快。住展雜誌統計，今年329與520兩大推案檔期結束後，6月北台灣預售屋推案量僅100多億元，較5月大減600多億元，不僅創下2019年初以來單月新低，也幾乎回到房市熱潮啟動前的水準。
整個6月，唯一總銷突破30億元的新案，只有桃園中壢A20重劃區建案，其餘多數總銷不到20億元，甚至不少僅10億元以下。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，建商目前對市場信心仍不足，在買氣尚未明顯回升前，寧可延後推案、持續觀望，也不願貿然進場。
除了預售屋之外，新成屋市場也沒有明顯回暖。6月新公開成屋約100多戶，其中近半數集中在台北市信義區兒福都更案，其餘建案供給仍相當有限。
陳炳辰指出，新成屋本來就是相對小眾的產品，建商一旦完工便必須銷售，推案時機不像預售屋有較大的調整空間，因此單月戶數增加，多半只是個案因素，並不代表整體市場開始回溫。
他認為，目前建商態度仍相當保守，尤其房市買氣持續低迷，市場信心尚未恢復，短時間內仍難看到大量推案潮重新出現。
整體來看，今年上半年建商推案節奏已明顯放慢，策略也從積極搶市轉為保守觀望。在房市政策尚未鬆綁、買氣仍未回流下，建商短期內仍將維持保守推案步調，北台灣新建案市場恐怕還得再冷一段時間。
