賴建程指出，房市管制以來是建築業面臨的一大考驗，不少建商選擇觀望，但對科達而言，市場冷靜期也是重新檢視產品與自住需求的時機。隨著投資性買盤退場，自住客成為市場主要購屋族群，購屋人對地段、格局、建材及價格的要求也更加理性。
賴建程說：「2026年，其實是自住客可以勇敢進場的一年！但前提是你絕對不能亂買，必須學會看懂數據、看懂建商的『讓利誠意』。」
以「敦北序」此案來說，賴建程不諱言，「確實是實質讓利！」據實價登錄台北市松山區的新案成交均價仍約148.6萬元，而周邊醞釀中的元利建設新案，市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡20年的中古大樓，近1年平均每坪成交179萬元，「我們的開價每坪141萬起，不僅低於區域均價，甚至對比鄰近新建案與中古屋皆有不小價差，就是要讓消費者『很有感』！」
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