封面故事／台股衝上4萬無助房地產買氣 央行微解封失效520房市冷颼颼

「早知道去年把頭期款拿去買這檔，我現在可能少奮鬥好幾年。」「台積電都站上這價位了，現在上車還來得及嗎？」以往同事、好友碰面，閒聊時大多圍繞在最近去哪看房，該怎麼殺價，但最近幾乎所有人的話題都圍繞在股市，生怕上車晚了、下車早了，錯過下一波飆漲行情。

推案量大減　未見起色

「每次去找主管簽核文件，常常一推門進去就發現他在看盤。」一名在南港軟體園區工作的上班族笑說，辦公室同事們的手機螢幕上，幾乎都是紅紅綠綠的K線，「現在茶水間最熱門的話題，不是房價，而是互相交換股市明牌。」

股市天天熱呼呼，同時間，已經冷了一年半的房市，卻始終未看到復甦的跡象。本刊調查，今年央行理監事會決議微解封信用管制措施，讓第2戶貸款從5成提升至6成，外界原預期房市將轉好，不料被視為關鍵指標的520檔期卻不見起色，甚至因推案量過低，部分過往會追蹤檔期表現的調研單位，今年也選擇不再發布相關數據。