央行微鬆綁房市／跌破眼鏡！ 第七波房市管制首見放寬、利率連八凍

儘管利率維持不變，央行同步上修通膨預期，將今年消費者物價指數（CPI）與核心通膨年增率分別調整至1.8%與1.75%。央行指出，為審慎因應全球經濟金融前景之不確定性，及中東戰事與美國經貿政策對國內物價與經濟可能之影響，理事會認為本次維持政策利率不變，將有助整體經濟金融穩健發展。

外界高度關注的房市政策，本次則出現「微調」，央行放寬自然人第二戶購屋貸款限制，貸款成數上限由原本的5成提高至6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新制將於3月20日上路。同時，央行也強調未來將持續按月檢視銀行不動產貸款相關資料，並透過專案金檢與滾動檢討機制，動態調整信用管制措施。

央行說明，自2024年9月啟動第7波選擇性信用管制以來，政策效果逐步顯現。不動產貸款集中度已自2024年6月高點約37.6%下降至今年2月底約36%，相關貸款成長動能明顯趨緩；其中住宅貸款與建築貸款年增率均呈現下滑，顯示資金過度流向房市的情況已有改善，投機需求與市場過熱現象亦趨於收斂。