蔣萬安日前宣布調整「公辦都更7599專案」，將第一階段自主整合意願門檻由現行75％降至50％，盼加速整合長期停滯的都更案件；另針對大面積街廓都更案，擬將基準容積率由225％提高至300％，藉由提高容積誘因，促進都市更新推動。
內政部今天下午舉行例行記者會，蔡長展對此回應，蔣萬安主張將公辦都更前期整合門檻降至50%，主要是讓有意參與都更的民眾，能提早接觸財務、法律諮詢、營造，並了解協議、權利分配等知識；這項措施「並不是不好，也有相關的好處」，但對於縮短都更所需時間，主要仍在於審議過程。
他以「門」作為比喻，都更程序原本的「入口」比較窄，民眾必須排隊才能進入，但走進去一樣要排隊要整隊，現在把「門」開大，只是讓民眾能更快走進去，但後續仍須經過整隊、審核等程序，才能繼續推進。
蔡長展指出，近年都更案件在審議過程中涉及不同專業，審議時間長，以都市更新中心辦理的公辦都更案件來說，從審議到完成，幾乎都要10年以上，重要的是如何縮短審議時間。他說，這次《都市更新條例》修法，已納入簡化審議程序、建立監督及管考機制，以及公辦都更由國家住都中心介入等相關機制。
蔡長展說，修法就是為了避免部分都更案件因協商不順就擱置，完成權利變換後又有人變卦，導致案件一擱置就是4、5年，形成所謂的「殭屍都更」。由於現行法規缺乏相關介入機制，這次修法將建立制度，讓公部門能適時介入，避免案件長期停擺，影響民眾權益，也讓都市更新無法推進。
對於蔣萬安提出將大街廓都更基準容積率從225%提高至300%，蔡長展說，這項措施主要適用於面積3000平方公尺以上的基地，以及水岸、捷運車站周邊等特定區域，但這類大面積基地在都市中並不常見，適用對象與一般民眾自主都更不同，「這不是不好，這是局部性的」，對都市環境改造有一定的誘因。
蔡長展也提醒，放寬容積仍須考量周邊公共設施的承載能力，台北市部分道路較為狹窄，若放寬並提高容積獎勵，甚至再加上都更提供公益住宅所獲得的獎勵，導致區域人口及車流量增加，可能衍生區域性問題，這部分仍要檢討，並交由地方都市計畫委員會討論，「並不是說我們反對，我們也是認為這個部分對於整個都市都更裡面，還是會有一些相關的助益。」
