不動產放款風險遽增 金管會嚴控金檢地政士揪出多起違規

根據金管會表示，地政士在不動產交易與房貸申請過程中扮演關鍵角色，但金檢過程中發現，少數不法業者涉嫌協助申貸戶偽造薪資證明、提高買賣契約登記金額（俗稱「炒高合約價」），企圖透過提高貸款成數來獲取高額房貸。此外，部分金融機構對地政士送件的審核機制過於鬆散，未能有效落實「KYC（認識客戶）」與實質審查，導致風險管理出現漏洞。

針對上述缺失，金管會要求各大銀行全面強化與合作地政士的內部控管與退場機制，一旦發現地政士涉入不實申貸，應立即終止合作關係並提報金管會備查；同時，金管會亦將相關違規案卷移交內政部及各縣市地政局，由主管機關依《地政士法》進行懲戒，最重可處撤銷登記或廢止執業執照。

金管會強調，維持房市穩定與健全金融體系為當前政策重點，未來將持續強化跨部會聯合稽查，嚴打各類人頭戶及炒房違規行為，確保銀行資產品質並維護正常買賣秩序。