青安3.0正式拍板／青安新制掀正反意見 肯定精準補貼、也質疑資格設計

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，青安3.0新增年齡、所得及房屋總價等多項門檻，同時提高婚育家庭貸款額度，透過多重資格限制，有助堵住人頭戶與炒作漏洞，將政策資源更精準投入真正有住宅需求的青年族群。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶則指出，青安2.0帶動剛性需求買盤的同時，也衍生人頭戶、中高齡者申貸及父母借子女名義申貸等情況，讓政策美意打了折扣。此次青安3.0提高婚育家庭貸款額度，同時新增年齡及所得限制，可望讓政策資源回歸真正有自住需求的年輕族群。他也提醒，利息補貼採逐步退場機制，首購族除了留意優惠利率外，也應事先評估補貼結束後的房貸負擔，以免增加還款壓力。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，青安3.0新增所得、總價及年齡等條件，反映政府希望將有限資源更聚焦於真正需要協助的首購、自住族群，也有助降低政策對市場價格的間接影響，讓房市逐步回歸供需基本面。