街頭少年翻身1／從負債400萬到月收40萬 昔日黑道少年靠房產逆轉人生

走進高雄捷運信義國小站旁步行僅需1分鐘的靜謐巷弄，一棟外觀新穎、屋齡不到十年的電梯華廈赫然立於眼前。若水財商管理顧問萬事屋總諮詢長李文森提到，他在6年前以750萬元買下此處，並於去年順利脫手賺入200多萬元。

「基礎建設一直是我買房時最看重的指標，但你能相信、又不能全信，隨時都要保持危機意識。」事實上，該房受惠於未來高雄黃線與橘線交會而看漲，但捷運黃線原預計2025年完工，卻因政權移轉與行政效率調整，直到2025年才動工，「都市計畫更改無法自己掌控，但售出的時機卻可以。」他強調，房子一定要在市場新聞與廣告最多的時候，以最快的方式脫手。

回顧李文森的房產投資路，在北部念完大學後，沒多久就開始學習投資房產，看過超過600間房。2010年眼見台北房價高不可攀，他帶著做手搖飲料賺到的500萬元與房產投資知識，毅然收拾行囊回到家鄉高雄。