裝修新制擬上路／遏止裝潢蟑螂 國土署出手了！

據了解，目前研擬中的制度方向大致包含三項重點：第一，定型化契約應記載與不得記載事項部分已完成草案研擬，內容包括契約審閱期間不得少於五日、工程範圍確認、費用計算方式、工程變更及工期展延規範、材料使用及所有權歸屬，以及保固期限等，用以作為契約內容標準化基礎。

其次，落實「先申請、再開工」原則，例如裝修工程涉及天花板施作、新增衛浴空間或隔間牆變更等可能影響建築結構安全的項目時，依法須事先申請「室內裝修施工許可證」，該規範為既有制度，但實務上多數民眾未依規定申請，裝修新制希望能進一步強化落實。

第三，裁罰對象調整，《建築法》第95-1條雖規定，未依規定申請，可處屋主、使用人與施工業者新台幣6~30萬元罰鍰，但實務上多開罰屋主，未來可能改由裝修業者與施工單位為主要受罰對象。