中山商圈爆名店出走潮！傳「價高者得」漲幅135%　專家憂恐淪下個東區

房產專家與在地房仲指出，赤峰街巷弄內的店面租金與疫情期間相比，已暴漲近5倍，單坪租金從過去的數千元一路飆升至1萬至2萬元以上，不少店家甚至面臨租金一口氣被翻倍、甚至調漲4倍。

在地經營8年的甜點店老闆與小吃店業者透露，房東之間傳出設有群組，加上仲介推波助瀾，讓租金行情不斷被墊高，舉例25坪的小吃店，租金從早期的9萬元狂喊至19萬元，漲幅高達 111%，赤峰街一般店面月租金從17萬元翻倍漲至40萬元，漲幅高達135%。業者透露，該區域房東採取「價高者得」的競標模式，導致後續進駐者的租金動輒3至4倍，小坪數店面月租破40萬元已成常態，4層樓大店面月租甚至直逼100萬元。

高昂的租金壓力讓許多小店無力承受，光是半年就至少有6家名店撤出或搬遷，包括知名澳式早午餐Supranormal Bakery Cafe赤峰店，因房租調漲5至10萬元，於9月13日結束營業，經營12年的日系生活雜貨店NATURAL KITCHEN則因租約到期宣布將於10月26日熄燈。桐生日式可麗餅赤峰店也於8月底突告熄燈，就連在地經營20年的髮廊，也從原77坪店面搬離，傳出由知名服飾品牌接手，月租金直逼百萬。

對此，專家表示，中山商圈目前的榮景吸引多組人馬排隊搶租，而高毛利的連鎖品牌或服飾業的接盤者正逐步壓垮原本讓商圈爆紅的文青風格小店，若房東持續天價哄抬租金、導致特色店家相繼離去，中山商圈恐重蹈昔日東區「盛極而衰」道路，讓商圈形成出走潮與空置危機。