租屋擅拆房東舊冷氣回收　退租再拆走自購新機...桃園男挨告判拘50天

2026/09/06 15:45:00最後更新 2026/09/06 15:45:30

記者：

桃園市張姓男子，2024年向徐姓房東承租房屋，租屋期間，他擅自將房子內的2台窗型冷氣拆換成新冷氣，並將舊機回收，結果在去年租約到期後，請自己的員工將新的冷氣拆卸載走，房東孫女透過監視器發現後，立即告知爺爺，舊機遭拆換回收的事情也東窗事發，房東委託孫女報案提告，桃園地院一審判處張男拘役50天，得易科罰金。

前年7月15日，張男與徐男簽訂租賃契約，承租徐男名下桃園一處房屋，承租時屋內1、2樓各裝有1台窗型冷氣，張男在承租之後的3天內，未經房東許可，便擅自將2台窗型冷氣拆卸後，交由回收人員載走，並安裝新的冷氣機。

去年7月租約到期時，張男委託其廖姓、王姓員工2人，前往租屋處將張男承租時新裝的2台冷氣拆卸載走，當天晚間房東的孫女透過監視器查看，發現冷氣被拆卸，趕緊將此事告訴爺爺，徐男才知道舊的窗型冷氣早就被拆換。

徐男知情後，委託孫女報警處理，並提出侵占告訴，張男因此遭到起訴，張男在法院審理時自白犯罪，合議庭裁定改以簡易判決處刑，法官認為張男所為欠缺對他人財產權之尊重，他雖坦承犯行，卻未能賠償房東的財物損失，因此判處拘役50日。