據韓媒《Chosunbiz》報導,娜璉已在今年5月3日簽約,以95億韓元買下位於首爾江南區清潭洞的土地及一棟地下1層、地上2層的老舊建築物,已在本月24日完成所有權移轉登記。據悉,該筆房地產目前設定債權最高額102億韓元(約新台幣2.3億元)的最高額抵押權。
由於該棟建築已有一定屋齡,且曾於2010年進行增建,目前總樓地板面積約66.2坪。建物用途近期也有所變更,原本作為住宅設施及鄰里生活設施使用,目前已變更為全棟鄰里生活設施。
加上該土地正好位於兩條道路交會的轉角處,被評估未來可作為商業設施等多種用途使用,地理條件相當不錯。房地產業界研判,娜璉這次出手可能並非想靠現有老屋當「包租婆」賺取租金,而是看中土地本身的價值,以及未來拆除重建的潛力。
據悉,若以土地面積換算購入價格,每坪約為1億5500萬韓元(約新台幣355萬元)。周邊除了高級住宅外,也聚集許多娛樂公司、藝廊,以及時尚、精品相關設施,被視為利用價值相當高的地段。
2026年:娜璉砸95億買清潭洞樓房
2025年:娜璉砸39.3億買論峴洞豪宅
此外,娜璉其實2025年就曾以39億3623萬韓元(約新台幣9044萬元),買下位於首爾江南區論峴洞的高級住宅「Brighten N40」約38.7坪豪宅。當時她在簽訂買賣合約5天後,便以28億韓元(約新台幣6431萬元)的全租保證金出租,因此外界推算她實際投入的資金約為11億韓元(約新台幣2526萬元),該房產也沒有另外設定抵押權,算盤打得很精!
該社區因為「國民MC」劉在錫在此置產而聞名,加上是2022年剛蓋好的高級住宅,社區採用三重安控系統保障隱私,深受明星喜愛,除了劉在錫,SEVENTEEN成員Hoshi、INFINITE成員L(金明洙)以及女星吳漣序,也都在此置產。
TWICE隊長志效也是樓主!買老屋等都更
而娜璉也非TWICE第一位投資房地產的成員,隊長志效早在前年3月就以40億韓元(約新台幣9183萬元)買下位於首爾聖水洞的一棟建物,還傳出全數以現金支付。
該棟建物在1986年完工、屋齡約40年,引人注目的是,該樓位在正在進行都市更新的「聖水戰略整備區第2區」,是在漢江沿岸的大型都更區域,未來預計改建為超高層高級住宅區,顯見志效買樓時也是看中該區的地段與都更潛力。


