3房物件多花200萬買車位值得嗎？
一名網友日前在PTT上PO出一篇題為「物件選擇」的文章，並以某個屋齡30多年大樓的2間待售物件舉例，原PO首先說明，該大樓社區200公尺處有一個立體停車場，而待售的2個物件都是3房格局，但不含停車位的物件總價約落在700萬至800萬元之間，若包含停車位的總價則是1000萬元左右，若是不考慮管理問題，僅從物件總價和停車位角度來看，原PO也相當好奇眾人會對哪個物件更有興趣。
PO文曝光後頓時引起熱議，不少網友紛紛點出，如此靠近的停車場距離頗為方便，而且3房格局若再搭配停車位，未來轉售也相對方便：「光是下車不用在外面淋雨再走回家，這點就贏了」、「這還需要問嗎？唯一的問題是3房這種價格，車位應該不值200至300，車位價值不會超過150才對」、「800和1000，貸款金額沒差多少，3房要有車位才是熱門物件」、「買大樓不買車位你就住公寓就好」、「老公寓有車位加大分！」
不過也有網友認為，並非每戶都需要開車，若需要停車位也可以選擇租用：「同社區有車位可以租吧，選1也沒什麼不好」、「預算有限會去買2車不會買3房，或是2房不買車位」、「如果車位很多，有時候會有住戶丟出來賣，差很多就可以買來等」、「思考一下買家特性，注重CP值與預算的人，可能會選擇租車位就好；而預算較充足的人，會選擇有附車位的房子，假如未來你的房子終究要出租或脫手，你希望你的潛在客戶，是前者還是後者？」
買房一定要買車位嗎？
事實上，經常分享房產資訊的粉專「好棒棒房仲日常」也曾發文表示，他經常被詢問這道問題，還透露曾有民眾計算發現，如今停車位1個就要破百萬，但租用車位每月只需2000元，換算成30年總額也才72萬元，乍看之下似乎「不買車位比較聰明」。
不過粉專也直言，即使現在能以2000元租到停車位，不代表10年、20年後還是一樣價格：「很多私人停車場，本來就只是『暫時養地』，哪天一改建，你不是多花錢，是直接沒地方停」。粉專接著點出，停車位更是「未來賣房的加分項」，尤其2房物件經常會是自住客、小家庭的熱門選擇，每當這些有興趣的買家看房時，車位也是關注點之一。
另外，粉專表示，許多民眾都只算上「租金」，卻沒算「便利成本」，只要擁有停車位，不管是對於雨天、抱小孩、提東西等日常都十分便利：「每天多走5至10分鐘，沒小孩還可以，有家庭後真的會後悔。我自己帶看過太多案例，當初為了省那一筆，後來每個月在繞車位、找停車、被漲租金折磨。」
對此，粉專認為如果仍有餘裕，建議買房時也將停車位一起買下：「200萬的車位，連同房子買，自備款也才40萬！」如果資金較不充裕，則只能先選擇租用停車位：「但要有心理準備，未來要單獨買車位，就只能全現金買了！」
