高房價、通膨、銀行貸款壓力一起來，很多人第一反應都是：「年輕人哪買得起房？」但實際上，25至35歲這群人對買房子這件事可沒有完全躺平，反而正在用自己的方式進場。
永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋占比全部往上走。其中最明顯的是桃園市，五年增加4.4個百分點，拿下六都第一；台南市增加2.8個百分點排第二；新北市增加2.6個百分點，也擠進前三名。
這個結果其實不難理解。年輕人買房最在意的是生活能不能真的過下去。桃園有交通建設、產業聚落，房價又比雙北親民，對通勤族、科技業、首購族來說，就是一個妥妥「離台北不太遠、價格比較能讓人喘口氣」的選項。
最特別的是台北市。即使房價高到讓人倒吸一口氣，25至35歲購屋占比五年仍增加1.9個百分點。不過台北市房價門檻太高，每坪動輒逾百萬元，精華區甚至更驚人，全市住宅中位數總價已衝破3000萬元，年輕族群占比本來就不容易大幅拉高。
高雄則增加2.0個百分點，乍看之下不算突出。畢竟近年中央資源大量挹注高雄，產業投資、公共建設陸續到位，照理說五年下來應該會逐漸反映在年輕購屋需求上；加上高雄近一年全體住宅成交均價約每坪32萬元，新建案約每坪40萬元，相較雙北仍有價格優勢，增幅本應更有想像空間。不過，高雄25至35歲購屋占比原本就高達31%、位居六都之冠，基期已經墊高，因此這次五年增幅看起來才沒那麼亮眼。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，年輕人購屋占比比想像中更高，關鍵在於首購政策支持降低門檻，加上科技產業利多帶動，年輕族群買房偏好緊扣交通建設、產業動能、房價親民三大條件。
年輕人不是不買房，而是不能亂買。誰能給工作機會、通勤便利與比較能負擔的價格，誰就更容易吸引這群正在努力上車的新世代買盤。
