央行打房＋股市吸金 祝文宇：代銷最痛苦年代、房市恐「多殺多」

祝文宇表示，代銷業仰賴銷售速度獲利，一旦去化速度放緩，不僅獲利受影響，還可能增加經營成本。他指出，過去預售屋簽約金約占總價10%，如今已降至約3%，加上不少建商放緩推案節奏，使代銷市場經營壓力明顯升高。

他表示，目前市場資金大量流向股市，房市成交量也明顯縮減，在央行祭出第七波信用管制前，公司單月銷售金額約30億元，如今約剩10億元，且主要來自自建案，整體市場仍處於低檔。

展望下半年房市，祝文宇表示，目前尚未明顯看到股市資金回流房市，不過若股市漲勢降溫，資金仍有機會重新配置至房地產，「股市資金轉房市的趨勢，很快就會來了」。