房市信用管制未鬆綁 不動產聯盟提七大建言

中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫表示，近年政府打炒房政策有助抑制短期投機，但隨著營建成本攀升、缺工問題持續，加上融資環境趨緊，部分措施已逐漸影響正常開發與合理居住需求。他指出，房地產產業並非只有建商，而是涵蓋規劃設計、工程施工、建材供應、金融、運輸、室內裝修及各類專業服務，影響超過250萬名從業人口及其家庭生計，是國內重要的內需產業之一。

黃啟倫表示，目前各案場來客數明顯減少，「現在案場都沒人，是要讓利給誰？」他認為，若政策持續採全面性管制，恐影響住宅供給量能及地方建設發展。

聯盟因此提出七大建言，包括調整土地融資18個月限期動工制度，改採實質開發進度認定；改善金融鑑價及授信機制，降低市場失真；避免金融資源過度集中，維持產業正常融資；檢討第二戶信用管制，回歸個別風險評估；建立跨部會土方分流與再利用制度；改善缺工及工料雙漲問題，穩定營建供應鏈；以及維持建築產業穩定發展，兼顧居住正義與經濟成長。