達人理財／負債400萬到月收40萬 昔日街頭少年16年房產翻身記

「未來信義國小站是二條捷運線的交會點，6年前我用750萬元買下這間房，去年脫手淨賺二百多萬元。」若水財商管理顧問萬事屋總諮詢長李文森領著我們拐進高雄捷運信義國小站旁、步行僅需1分鐘的巷弄內，停在一棟外觀新穎、屋齡不過7年的電梯華廈前。

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「基礎建設一直是我買房時最看重的指標，但你能相信、又不能全信，隨時都要保持危機意識。」事實上，鄰近該房的捷運黃線曾因政權移轉與行政效率調整，導致原本預計完工的2025年變成動工年，「都市計畫更改無法自己掌控，但售出的時機卻可以。」李文森強調，房子一定要在市場新聞與廣告最多的時候，以最快的方式脫手。

回顧李文森的房產投資路，在北部念完大學後，沒多久就開始學習投資房產，看過逾六百間房。2010年眼見台北房價高不可攀，他帶著做手搖飲店賺到的五百萬元與房產投資知識，毅然收拾行囊回到家鄉高雄。