台灣女建商掌舵地產聯合國2／她從家庭主婦變建商 所有建案都是精裝修 不用接待中心就賣光

李臻餘家境優渥，母親是蔣宋美齡的姐妹淘。張麗莉婚後跟著夫家搬到波士頓，她曾修讀室內設計，還考取相關證照。1984年，因先生工作的關係、返台定居。「生老二時，台中沒有坐月子中心，我只好回台北娘家，住在坐月子中心。」張麗莉看見商機。當時李臻餘買了一塊地，她想蓋坐月子中心，市調結果改蓋大樓，催生了龍寶的第一個建案「中港臻邸」。

「很多建築人在規劃個案都是盤算數字，我以家庭主婦的角度去想，一個房子應該如何。第一個案子虧一千七百多萬元。」擅長室內設計的張麗莉，帶著木工，把天花板及線板、鞋櫃等收納木工全部做好，甚至連燙衣板、浴室隱藏的汙衣籃都準備了。「我希望買我房子的人，蓋好就可以搬進去，不需再敲敲打打。」精裝修會拖延工期，少有建商願意做，現在反而成為龍寶最大特色，上午交屋完，下午就有屋主住進去。

李臻餘是張麗莉的最大金主，第一個案子就賠錢，自然有些怨言，「我信誓旦旦地說，這是未來的廣告費用，我們將這個建案當做打廣告。」果真，第二個案子「福華臻邸」很快就賣完。