虛坪改革拚上路2／虛坪改革建商跳腳 公會嗆聲：恐導致三大問題

對於內政部強力推動虛坪改革上路，建商公會強調，虛坪改革恐導致三大問題：一、都更案住戶要求建商包坪，登記方式改變，將導致新制、舊制面積差異甚大，嚴重影響整合。二、沒買車位住戶，不用分攤地下室空間，也不用管理維護，卻仍可無償使用，將造成使用糾紛。三、銷售坪數減少，單價勢必拉高，將擾亂市場安定。

「虛坪改革根本就是假議題！」某大型建商私下向本刊透露，政府認為虛坪改革後，公設比可降低5％至10％，購屋族即可省下買公設的費用，進而達到平抑房價的想法「太天真。」

該建商進一步坦言，「要建商把這5％至10％的房價吐出來，怎麼可能！」房屋每坪價格怎麼訂，都是建商精算過的，畢竟羊毛出在羊身上，即便虛坪改革上路，但同一戶的房屋總價仍維持不變，單價自然會被拉高，消費者看到的「每坪價格」也將更驚人。